Дом 123 м² + 12 сот.

Устали выбирать между «дикой» деревней и городской суетой? Мы нашли идеальный компромисс. Это один из немногих объектов в деревне с полноценной инфраструктурой.
О локации:
· Деревня с «городским» сервисом: Ваши дети пойдут в школу пешком, в поликлинику — без многочасовых очередей, а за продуктами — в сетевой магазин у дома. Это редкий формат «спального района» в экологичной среде.
· Статусный район: Виноградово — одна из ключевых и быстроразвивающихся станций на Казанском направлении. По данным аналитиков, это направление демонстрирует стабильный рост цен благодаря модернизации путей и увеличению количества электричек. Ваша инвестиция будет только расти.
· Высокая транспортная доступность: Всего ~1,5 часа на электричке от платформы Виноградово до
Казанского вокзала. Для водителей — близость Новорязанского шоссе и ЦКАД. Вы на природе, но не в изоляции.
Почему этот дом — находка для тех, кто ценит качество (расскажем то, что не видно на фото):
1. Энергоэффективность = ваша экономия. Дом построен не просто "по каркасной технологии", а с перекрестным утеплением 200 мм. Это скандинавский стандарт, который снижает ваши расходы на отопление зимой и кондиционирование летом на 40-50% по сравнению с обычным домом. Фасадные панели «Hauberg» — это премиум-сегмент, который исключает сквозняки и промерзание.
2. Полная автономия и комфорт. К дому подведен магистральный газ — главный козырь для ПМЖ, обеспечивающий дешевое отопление и горячую воду. Электричество на 15 кВт по трехфазной схеме позволит одновременно пользоваться всей бытовой техникой, сауной или станком в мастерской. Есть и колодец — резервный источник чистейшей воды.
3. Конфиденциальность и безопасность. Участок не просто «огорожен». Он полностью приватный, с качественным забором, откатными воротами и калиткой. Ваше личное пространство надежно защищено от посторонних глаз.
4. Продуманная планировка для семьи. Три отдельные комнаты, просторная кухня-гостиная — здесь нет проходных и темных зон. Строился дом "для себя", поэтому каждая розетка, каждое окно находятся на своем месте.
Технические детали, которые оценят знающие покупатели:
· Фундамент: монолитный ленточный.
· Кровля: металлочерепица с профессиональной водосточной системой.
· Коммуникации: магистральный газ, трехфазное электричество (15 кВт), колодец, канализация.
· Утепление: 200 мм базальтовой ваты по технологии "перекрестный каркас".
Кому подойдет этот дом?
· Семье с детьми, уставшей от городской экологии и тесноты.
· Практичным людям, которые не хотят годами строить и вкладываться в коммуникации.
· Инвестору, понимающему ценность объекта с газом в развитой локации у железной дороги.
Арт. 126474771